在通州新城的发展建设规划中，梨园镇一个名叫魏家坟村的小村格外引人注目：这里有全通州区第一栋专业星级写字楼；这里是梨园镇乃至通州国际新城规划核心区中现有金融机构最密集的地方；这里的村民是最早一批从农民“进化”为新市民的通州农村人；这里的村民是当地享受金融服务最便利的农村人。而在十年前，这里还因地处城乡结合部，高不成低不就，差点儿成为专向城市输送初级劳动力的“睡村”。
村民乐享
新市民生活
走进魏家坟村，一排排整齐的橙红色小楼掩映在丛丛绿树、鲜花当中，小区内的各条街道处，老人们带着孙子、孙女晒太阳；健身小花园里，村民边聊天边健身。小区里活动的村民虽多，但打扫得处处整洁。“这是我们大家花了好大心血才建成的新村小区，大家都自觉爱护着。”一位66岁的村民告诉记者，自打搬进了新小区，原来大家住平房土院子时养成的随地吐痰等不卫生的坏习惯全都改了。
村委会里，一群“白大褂儿”摆开阵势，迎接村里的老少爷们。原来，昨天刚好是村里每年一次免费为男村民体检的日子。考虑到男女体检的项目有所不同，为了减少村民排队等候时间，村里还贴心地将体检分为男、女两部分，分别进行。
做完体检，58岁的村民刘东全抄起村委会为大家准备好的面包、牛奶、鸡蛋等免费早餐，急急忙忙走回家，因为体检要做空腹检查，他一大早儿出门，还没来得及给他养在窗外的十多盆花草浇水。“这大概是我们遗留下来的最明显的农民特征，离不开土里的活儿。”刘东全指着楼前一排花草说，这些都是住在一楼的村民自己栽种的，村里告别了农业生产、发展二三产业，一些村民忘不了刻在骨子里的土地情结，将种植热情一股脑投入到侍花弄草中，反而形成了魏家坟村新村里的一大特色。
集体出资
建起金融大厦
从地铁梨园站沿云景东路向南约四千米，路边一座20层的大厦倍儿打眼，大厦灰色外墙装饰得很时尚，墙壁一侧悬挂着隆孚大厦四个大字，这就是魏家坟村村集体出资修建的国际金融大厦。隆字寓意隆盛、丰厚，孚字含义为诚实、信任，大厦的名字充分显示了魏家坟村人对这座大厦寄托的希望。
走进大厦，门岗、停车场、前台，大厦附设的各项服务设施和城里的高档写字楼没有什么区别。记者注意到，隆孚大厦一楼大厅里面的各层入驻企业名称指示牌上，净是知名企业：浦发银行、新乐城总部……44家入驻企业名头一个比一个响，其中六成多是金融服务机构。
“这就是我们村建的国际金融大厦，重点发展金融产业、总部经济，是村里现在最大的村集体产业和收入来源之一。”魏家坟村党支书郎浩俊颇为骄傲地告诉记者，村委会经过测算，按照现在隆孚大厦的经营状况来看，今年仅大厦的租金收入就能稳拿1000万元。有了这笔钱，今年村委会发给村民的各项福利和年终分红，又能再上一个台阶，“今年大家分红估计能超过2万元了，日子越过越红火。”
隆孚大厦带给这个户籍人口不过600人的小村庄的还不止这些。一座金融大厦，除了入驻企业招收的员工外，物业服务、安保系统等需要的工作人员数量可不少，这些岗位对魏家坟村的村民来说，可说是近水楼台，只要村民乐意干并且有能力胜任，一律优先招用本村人，全村富余劳动力实现100%就业。
白手起家
“抠”出亿元村
“当年我们这里的生活可没这么悠闲、幸福，那时，村里但凡是有点本事的，都恨不得赶紧逃出去，进城去淘金。”66岁的村民魏世元当年就是去县城淘金的一员。
这个远近闻名的富村、金融村，曾是通州当地有名的夹缝村。村民原本大多以种田为生，可村子地处城乡结合部，论土地的面积、种植规模，远不如通州南部的永乐店镇等农业大镇；论劳动力综合水平，土里刨食了一辈子的农民即使走出村子、进入县城，也只能干保洁等通州城里人不愿意干的辛苦活儿。村子穷、村民也穷，村里全部家当仅为固定资产11.2万元，资不抵债，村委会仅有一套破桌椅勉强办公，村干部尚不能按月领薪，和现在相比，恍如两个世界。
时任梨园镇财政所副所长的郎浩俊临危受命，被派到这里当起村书记。村子想翻身致富，光靠农业绝对没戏，“见过大世面”的郎浩俊把发展二三产业定为村子的新发展方向。旧库房租给喷涂厂、老场院租给家具厂，秉持“蚊子再小也是肉”、“从小滚大”的想法，村干部四处出击，招引企业到村里落户，村里慢慢还上了负债，有了盈利。用郎浩俊为首的魏家坟村村干部们的话说，他们这个亿元村，最初就是一点一点“抠”出来的。
一起奋斗过这个十年的魏家坟村人之间有这样一个有名的“笑话”：魏家坟村干部请客，一律村口牛肉面，便宜又实惠。牛肉面请多了，客户纷纷要求换口味。一次，村书记郎浩俊的熟人小王为村里拉来一笔百万元的投资，签约当天，郎浩俊热情地邀请小王：“老麻烦你，姐请你吃饭。”这话一出，小王立马儿反问：“姐，不会又是村口牛肉面吧？”“啊？还真是啊？”“那换一个，村口牛肉炖卷子？”“算了，姐，知道你要省钱，我请你吃饭吧。”
魏家坟村干部们请客吃饭“抠”，但为落户村里的企业服务出力时却一点儿也不抠。驻村企业要办理什么证件，凡是能代理的，村干部们主动上门提供服务；驻村企业想在村里就近招人，村干部主动给他们当中介、做评审。凭着真诚待人，魏家坟村引来的企业规模日渐扩大，村集体还清负债，开始盈利。
从卖到租
小村持续发展
房地产热犹如冬天里的一把火在梨园地区蔓延开时，摆脱贫穷的魏家坟村当仁不让地投入到这股热潮中。“盖了楼，一部分卖出去继续积累资本；剩下的村民自己住，一举两得！”郎浩俊把心里面的小算盘拨得噼里啪啦响。短短几年，占地百亩的群芳园、群芳二园两座小区落成，小区周围数千平方米底商顺利出租。
村里的300余户村民借势整体搬迁上楼，村民还把多余的住房出租，每月稳收千余元租金。魏家坟村集体经济从此进入飞速增长期。
2003年，随着八通线轻轨开进通州，毗邻地产如火添油。爱算账的郎浩俊却嗅出了“危险”的味道：建住宅收益虽然“短平快”，但魏家坟全村才500亩地，如果继续跟风卖楼，以后就没了发展空间，村民未来的生活如何继续提高？
这个问题在村民代表会上提出后，村民们冷静了下来，开始集体思考未来出路。经过深思熟虑与多次进城考察，魏家坟村决定建高档商务大厦，自己搞招商引资。这在当时普遍沉迷于卖楼的通州各镇、村中，称得上独一份。敢“吃螃蟹”虽然意味着可能获得最大收益，但也意味着承担风险。魏家坟村人也思考了自己的退路：“以现在的房价，实在不行，还可以把大厦拦腰卖掉一半，剩下的搞出租，最起码不会赔钱。”
魏家坟村人用“豹的速度”跑完各种前期手续。2007年，村民们翘首期盼的隆孚大厦破土动工。“要建就建高档次，起码几十年不过期，这样才能引来金凤凰。”大厦外立面用了当时全通州的建筑物都很少用的高级大理石，尽管因此多花上千万元，但后续的招商证明，这个选择值了。
2009年底，通州南部新城核心区，一座崭新的地标性建筑正式落成。恰逢通州区确定建设国际新城，规划一出，魏家坟村的隆孚大厦赫然是当时新城南部核心区最大的专业商务大厦，顺理成章地成了核心区内金融商务服务区的中心。（本报记者高珊珊）
来源：京郊日报