晏 子

城镇化，是中国下一阶段社会发展的重要一环，是解决“三农”问题的根本出路，也是中国现阶段改革的最大抓手。近日有报道称，作为我国城镇化发展总体纲要的《全国促进城镇化健康发展规划(2011—2020年)》已经编制完成，即将对外发布，而该规划中指出，“城镇化将在未来十年拉动40万亿投资”。业界普遍认为，房地产与城镇化密不可分，城镇化或将引领中国地产的新格局。不过在这里，笔者不妨先“杞人”一把，希望在这种“机遇”之下，别让房子阻了农民的进城路。

发展建设有抓手，这是件好事，尤其是通过城镇化方略，一下子就在十年之内拉动了40万亿的投资，这不能不说是件令人兴奋的事。有些人已经兴奋起来了，通过各种报道，我们看到中国许多二三线城市，已经成为一些房产大亨们接下来投资的重点，其中不乏一些大型国企。大房产商的青睐，给城镇化带来了资本的“活力”。

这种资本的活力如果运用得好，无疑是推动城镇化、改善农民现状的最强劲的动力。但是，如果这种活力用得不好，则很有可能给处于城镇化过程中的农民们带来巨大的麻烦。农民进城，城镇化之后转变身份的原农民，要想在城市中找到安身之地，最首要的物件就是房子。前几天国家领导人在地方视察时曾说过一句话，一定要让进城的农民有房可住。国家领导人的这句话可不是空穴来风，如何保障新市民的住房，很快将成为一个严峻的现实问题，考量着一些地方决策者的智慧。资本是逐利的，在一线城市，由于种种因素，房价节节攀高，令诸多大城市白领都把房价看成一座难以逾越的大山，最后国家不得不出手，对房价进行宏观调控。这回，到了二三线城市，甚至是一些乡村小镇，资本一旦进入，就会把这一居民第一必须品的市场搅动起来，搅动的结果有两个：一是市场兴旺，二是房价抬升。

房价抬升并不可怕，可怕的是如果抬得过高，就有可能阻了农民上楼的梦，上不了楼，进不了城，城镇化就会首当其冲。上个月，江西一个小镇就出现镇里未报先建、圈地盖楼的事，隐藏在其后的，是当地房价的抬升和农民利益的受损。但愿这只是笔者的杞人忧天，在城镇化之下，抓住机遇首要的就是要去除这种忧虑，让农民高高兴兴地进城，才是最重要的。

来源：京郊日报